Construire votre maison, vous en rêvez depuis des années? Vous êtes maintenant prêt à vous lancer, mais vu l’investissement vous souhaitez être sûr de ne rien oublier? Pour mettre toutes les chances de votre côté, voici la liste aide-mémoire des étapes à suivre pour réussir la construction de votre maison de A à Z !

1. INITIATION DU PROJET

Durée : 1 mois [A faire 5 à 7 mois avant le lancement du chantier]

• S’informer sur les financements (crédits immobilier, aides fiscales, crédits d’impôts, etc.)
• Évaluer sa capacité d’emprunt
• Trouver l’inspiration
• Définir ses besoins et envies
• Estimer le coût de construction de sa maison (Utilisez notre calculateur de prix de construction de maison)
• Rechercher, choisir et acheter un terrain à bâtir

2. CONCEPTION

Durée : 2 à 3 mois + 2 à 3 mois d’instruction du Permis en Mairie) [A faire 4 à 6 mois avant le lancement du chantier]

• Choisir :
  • Professionnel (architecte, maître d’œuvre ou constructeur)
  • Procédé constructif (ossature bois, container, parpaing, bloc auto-coffrant, …)
  • Matériaux (parpaing, béton cellulaire, pierre, brique, bois, …)
  • Fondations
  • Isolation thermique
  • Isolation phonique
  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Autres (cuisine, VMC, domotique…)
  • Equipements écologiques (chauffe-eau solaire, photovoltaïque, récupération d’eau de pluie)
• Réaliser les plans de sa maison
• Obtenir le permis de construire
• Réaliser l’étude de sol
• Réaliser l’étude thermique (attestation RT 2012)
• Faire intervenir dans certains cas un bureau d’études pour valider des choix techniques complexes.
• Déposer la demande de permis de construire en mairie. Récupérer l’attestation de dépôt et attendre l’acceptation du dossier (la Banque pourra alors débloquer les fonds).
• Définir le coût exact de sa construction
• Rédiger et valider ses cahiers des charges
• Demander des devis et choisir son entreprise générale de bâtiment ou ses artisans, négocier des pénalités de retards, contractualiser avec les entreprises choisies.
• Obtenir son assurance dommages-ouvrage

3. TRAVAUX

Durée 3 à 12 mois en fonction du type de maisons (bois, parpaings, conteneurs,…) et de la surface de construction

• Déclarer l’ouverture du chantier
• Afficher le permis de construire
• Visiter le chantier
• Aménagement intérieur et extérieur, choisir :
  • Revêtements de sol (parquet….)
  • Revêtements muraux
  • Revêtement de terrasse (bois….)
  • Aménagement du garage
  • Aménagement du jardin
  • Piscine
  • Clôture et portail

4. FIN

Durée : 1 semaine

• Déclarer l’achèvement des travaux
• Réceptionner les travaux (état des lieux et des équipements)
• Emménager et sabrer le Champagne 🙂

LISTE AIDE-MÉMOIRE

Pour être certain de ne rien oublier au cours de votre construction de maison, vous pouvez imprimer cette liste aide-mémoire qui vous guidera tout au long de votre projet :