Quelles aides pour la rénovation de maison ancienne ?
Pour lutter contre le réchauffement climatique, diminuer les consommations énergétiques de l’habitat devient une priorité de l’Etat et des organismes.
Pour réduire les dépenses en rénovation d’habitat, les collectivités territoriales (communes, communautés de communes, départements et régions) fournissent des primes et des aides aux travaux, souvent sans condition de ressources.
Cependant, tous les travaux de restauration d’une maison ne donnent pas droit à une aide financière de l’Etat.
Qui peut bénéficier des aides locales ?
Les aides locales dédiées à la rénovation de l’habitat sont généralement ouvertes aux propriétaires qui réalisent, dans leur résidence principale, des travaux ayant une visée écologique et permettant de réduire la consommation énergétique et la perte d’énergie liée, par exemple, à une mauvaise isolation ou à un système de chauffage vétuste. La principale condition d’obtention des aides locales est le respect des travaux éligibles, comme on l’a dit, la visée écologique et d’économies d’énergie des travaux en question.
Quelles sont les démarches à faire ?
Les démarches administratives à accomplir pour obtenir ces aides locales, varient selon les collectivités territoriales concernées. La plupart du temps , il faut établir un devis auprès des professionnels concernant la réalisation des travaux, avant de remplir un formulaire de demande d’aide. Après avoir choisi vos travaux, pensez à se rapprocher de votre collectivité territoriale ou de l’Agence départementale d’information sur le logement (Adil) auxquelles vous êtes rattaché pour plus de renseignements. Elles sauront vous guider pour que votre demande soit acceptée.
Si la demande est acceptée, la subvention est envoyée au demandeur, souvent sous la forme d’un chèque qui peut être remis directement à votre artisan. Le coût final de votre investissement s’en trouve aussitôt réduit.
L’éco prêt à taux zéro
L’éco-PTZ permet de financer, grâce à un prêt bancaire, jusqu’à 30 000 € de travaux de rénovation énergétique dans un logement ancien en résidence principale. La loi de finances pour 2019 a prévu son maintien pour 3 nouvelles années, soit jusqu’à fin 2021. Le dispositif concerne tous les logements de plus de 2 ans au moment du début des travaux.
Les catégories de travaux concernées par l’éco-prêt à taux zéro se concentrent sur les travaux d’isolation de la toiture, des planchers bas et des fenêtres, l’installation d’un chauffage ou d’un système de production d’eau chaude, idéalement issus d’une source d’énergie renouvelable.
Le crédit impôt pour la transition écologique (CITE)
Cette réduction de l’impôt sur le revenu (remplacé par un versement d’argent si vous n’êtes pas imposable) concerne tous les particuliers réalisant des travaux d’amélioration d’une maison de plus de 2 ans. Le CITE s’élève à 30 % du montant des équipements et matériaux éligibles. Il est plafonné à 8 000 € par personne, majoré de 400 € par personne à charge.
L’ANAH et le programme Habiter mieux
Ces aides financières pour l’amélioration énergétiques varient. L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) soutient les travaux en fonction d’un barème régional. Accessible aux propriétaires occupants sous conditions de ressources et sur constitution d’un dossier de demande, le programme Habiter Mieux est une aide financière pouvant atteindre 10 000 euros. Cette aide est complétée par une prime d’Etat pouvant aller de 1 600 à 2 000 euros.
Les aides privées : les Certificats Economies d’Energie
Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des prêts bonifiés ou des primes (réductions sur la facture d’énergie, bons d’achats). Ces mêmes entreprises participent au programme « Isolation à 1 € », un dispositif qui permet d’isoler des combles perdus à un coût réduit (entre 10 € et 15 € / m²), sous condition de ressources.
Ces aides financières, accessibles sous conditions de ressources ou non, sont cependant conditionnées, pour la plupart, à la réalisation de la rénovation de maison ancienne par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
