Comment rénover et transformer une maison en logement passif capable de produire son énergie ? Quels sont les professionnels qui pourront vous aider dans votre projet de construction ou de rénovation ? Eléments de réponses.
Construire une maison passive c’est choisir une habitation à faible impact sur l’environnement. En effet, la maison passive est conçue pour être le moins énergivore possible. Si son coût de construction peut s’avérer élevé, ce type de construction vous fera faire de bonnes économies à l’usage sur vos factures d’énergie.
La maison passive met déjà l’accent sur une isolation impeccable et lorsque l’on souhaite en plus ne pas dépenser en énergie, on choisira des solutions adaptées pour que la maison produise son énergie (exemple : installation de panneaux solaires). Les matériaux de construction sont choisis avec soin pour ne pas présenter de risques de pollution sur l’environnement.
Isolation, bonne étanchéité à l’air, tout cela est facile en partant de rien comme c’est le cas, dans la construction neuve, mais devient un peu plus complexe quand il faut transformer un logement ancien en maison passive. Il existe bien sûr des solutions adaptées !
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Isolation de la maison par l’extérieur
C’est la première solution pour une rénovation car l’isolation est un point crucial que ce soit en construction ou en rénovation et il faudra commencer par là pour que votre maison devienne passive. Ce manteau isolant extérieur implique tout de même un pont thermique au pied des murs et il faut poursuivre l’isolation sous terre en passant le long des fondations de la bâtisse. Et s’il reste encore quelques ponts thermiques, on soignera l’isolation sur d’autres postes (exemple : triple vitrage, toiture…).
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Isolation par l’intérieur ou principe de « la boite dans la boite »
L’isolation se fait alors à l’intérieur du bâtiment en partant du sol et jusqu’à la toiture. L’inertie peut être perturbée mais il est possible de pallier ce problème au moyen d’une chape au sol.
Pour avoir une maison passive aux normes, il faut détenir le label correspondant. Que vous optiez pour une isolation par l’extérieur ou par l’intérieur, vous devez faire réaliser une étude thermique pour valider les travaux.
Le label spécifique pour la rénovation, créé par l’Institut Passiv Haus porte le nom de EnerPHit avec certains critères spécifiques à la rénovation pour une maison passive :
A qui s’adresser pour l’expertise ?
Pour obtenir un avis de confiance pour ce type de maison, nous vous recommandons de contacter de préférence un architecte certifié CEPH (Concepteur Européen Passiv Haus). En demandant son avis avant de faire vos travaux, vous ne risquerez pas ensuite d’avoir de mauvaises surprises et, si vous avez en vue l’achat d’un bien immobilier que vous projetez de transformer en maison passive, son avis vous sera utile pour faire le bon choix.
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Depuis la règlementation thermique de 2020 (RT 2020), la construction d’une maison neuve en France passe par certaines obligations en vue d’aboutir à une maison passive. La nécessité de limiter les émissions de gaz à effet de serre et la sauvegarde de l’environnement encouragent donc à bien réfléchir avant de faire un achat de maison ou de rénover une maison qui ne correspond pas aux exigences. Il est souvent nécessaire de faire appel à un expert.
Outre, les données environnementales, les maisons passives ont également l’avantage de faire faire des économies importantes au bout d’un certain temps sur les frais d’énergie (exemple : chauffage) et d’habiter un logement beaucoup plus confortable.
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Pour une maison neuve, le premier critère sur lequel il faut être vigilant c’est la conception bioclimatique. La maison doit être suffisamment compacte et bien orientée en tenant compte des critères de climat de la région où elle est construite. Veillez aussi à la luminosité lors de l’orientation car plus une maison est lumineuse, moins vous aurez besoin d’électricité pour vous éclairez lorsque vous l’habiterez.
Les autres points à surveiller viennent ensuite : isolation, étanchéité, etc.
Ne négligez pas de porter toute votre attention sur les portes, les fenêtres ainsi que les volets et/ou stores afin d’optimiser encore l’isolation. Enfin, la qualité de vos équipements ne doit pas être laissée au hasard, notamment :
Pour plus d’informations sur la construction d’une maison passive, n’hésitez pas à vous rapprocher de constructeurs spécialisés dans ce type de maisons ainsi que d’architectes spécialisés qui répondront à toutes vos questions techniques.
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De nombreux ménages français ont fait le choix de transformer leur maison pour en faire une maison passive. Pour beaucoup, la rénovation de leur bien permet de le rendre plus confortable et moins énergivore et, ils ont aussi conscience de faire quelque chose pour aider à limiter l’impact carbone.
Les critères techniques exigés sont sensiblement différents par rapport à une construction neuve de maison passive. Mais il faudra toutefois en tenir compte lors de vos travaux de rénovation. Si le label Passiv Haus s’applique aux constructions neuves, il faut pour la rénovation d’une maison, se reporter aux conditions du label EnerPHit pour rendre votre maison passive.
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Avant de commencer les travaux de rénovation, la question sera de savoir si votre maison peut devenir passive. Il faudra certainement demander l’avis d’un expert pour être certain de ne pas vous tromper.
Sachez par exemple que si votre maison est orientée plein Nord ou qu’elle se trouve située sur un terrain où d’autres bâtiments voisins font beaucoup d’ombre, il ne sera pas possible d’obtenir une maison passive même si rien ne vous empêche cependant de faire des travaux d’amélioration de la performance thermique (exemple : isolation, changement d’équipement de chauffage, pose de double ou triple vitrage…). Mais si vous gagnez en confort thermique et faites des économies, vous aurez du mal à obtenir le label propre à une maison passive.
Mieux vaut donc prévoir des travaux en vue de transformer votre logement actuel en maison passive si votre maison est bien orientée (orientation Sud, pas de problèmes d’ombres venant de bâtiments voisins ou de végétaux importants aux alentours, climat général de la région et durée d’ensoleillement annuel, etc.).
Comme vous l’aurez compris, avant tout, il faut faire réaliser une étude thermique de votre logement afin de pouvoir étudier la faisabilité du projet de rénovation de votre maison.
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