Comment aménager au mieux votre studio ?

Aménagement d’un studio : des règles différentes selon votre statut

Après avoir fait le tour des critères du studio, il est important aussi d’évoquer votre statut. Vous ne pourrez pas faire ce que vous voulez en termes d’agencements de votre studio si vous êtes locataire ou si vous êtes propriétaire de votre bien.

Le propriétaire peut faire l’acquisition d’un studio pour son usage personnel ou bien en vue de mettre son studio à la location : il n’aménagera peut-être pas son studio de la même façon dans un cas comme dans l’autre.

Quant au locataire, à condition de demander l’aval du propriétaire, il lui est possible de faire des aménagements pour se sentir bien dans son espace de vie. Mais peut-être n’aménagera-t-il pas son studio de la même façon s’il loue sur quelques mois ou s’il envisage de louer sur du long terme.

Quelques idées d'aménagement

• Le canapé convertible : indispensable pour ne pas rogner trop sur la surface au sol en optant pour le lit + le canapé, le canapé convertible doit vous assurer une bonne assise pour votre détente devant la télévision ou avec vos amis, et se transformer en un lit qui soit très agréable. Le choix n’est pas toujours facile car le canapé peut être confortable mais la literie pour dormir peut ne pas être à la hauteur. Il vaut mieux mettre le prix et choisir un canapé convertible de bonne qualité.

• Vous pouvez aussi choisir d’investir dans un petit canapé classique et opter pour un meuble avec lit escamotable mais prenez bien toutes les mesures avant d’acheter votre meuble pour être sûr que le lit trouve sa place dans votre espace de studio.

• Si la hauteur de plafond le permet, on opte de préférence pour une mezzanine et le couchage pourra alors être un lit classique avec des espaces de rangement. Vous pouvez alors placer un canapé et créer un espace salon directement sous la mezzanine.

• privilégier les meubles gain de place : lorsque l’on ne dispose que d’une surface de 20 m² comme dans le cas du studio, les aménagements doivent être judicieux et l’on évitera d’avoir trop de meubles posés au sol, chaque fois que cela est possible. On préfère par exemple, le système de table rabattable, plutôt que d’avoir les quatre pieds d’une table classique au sol (ce qui rogne trop sur la surface). On a vu que le lit escamotable pouvait aussi être une bonne solution car, une fois plié et rangé dans votre armoire, vous gagnez beaucoup de surface et d’espace à vivre. Cependant, si vous ne trouvez rien qui rentre dans votre studio ou si la configuration de la pièce ne permet pas d’opter pour cette solution, autant prendre un lit qui soit conçu avec des tiroirs de rangement. Ces tiroirs ont souvent de grandes capacités et vous pourrez y faire disparaître, vêtements, draps et couettes facilement. Il existe également des modèles de lit avec coffre intégré. Le lit se soulève facilement et vous avez la aussi une grande capacité de rangement.

• Côté cuisine, il faut penser pratique là aussi. Si vous avez un mini bar pour séparer la partie cuisine de votre pièce principale, pensez à le choisir avec des espaces de rangements, pour y caser par exemple, toute la vaisselle. Plutôt que d’avoir un meuble à part entière pour le rangement des ustensiles, privilégiez les étagères flottantes qui ne prennent pas de place au sol. Pensez aussi à tout ce qui peut vous permettre d’accrocher les ustensiles au niveau de la crédence et qui vous permettra d’avoir une cuisine bien rangée et fonctionnelle.

• les meubles mixtes ont également tout bon : un meuble modulable qui intègre bibliothèque, étagère et bureau rabattable est parfait pour une petite surface de studio. Au lieu d’avoir une grande table basse rectangulaire, peu pratique à bouger, optez pour des petites tables gigognes, cela permet de pouvoir gagner de la place lorsqu’elles sont rangées et de les déployer lorsque vous avez plus de monde chez vous.

• qu’en est-il de la peinture ? La couleur a toute sa place dans un studio qui ne se veut pas austère ! Vous pouvez même séparer un espace grâce à un changement de couleur et jouer sur les coloris pour créer une atmosphère à votre goût. Comme les studios sont souvent fait d’un seul tenant à l’exception de vos sanitaires et de la salle de bains, vous pouvez choisir une couleur différente pour l’espace cuisine sans que cela ne nuise à l’harmonie de votre intérieur. De même, certains décident de changer de revêtement pour séparer visuellement les espaces (exemple : ajouter un joli carrelage dans l’espace cuisine si vous avez un parquet flottant ailleurs, peut-être une bonne idée. C’est aussi un moyen d’avoir un sol moins fragile dans l’espace cuisine et d’autre part un revêtement plus chaleureux ailleurs).

• utiliser des rideaux en jouant sur les couleurs. Cependant, si la pièce manque de clarté, il vaudra mieux opter pour des voilages légers. Mais dans les voilages, on trouve vraiment un grand choix de coloris. Pensez aussi à suspendre un ou deux miroirs car ils ont tendance à agrandir visuellement un espace un peu petit et ajoutent de la luminosité dans une pièce un peu sombre.

• misez aussi sur un choix de luminaires appropriés. Ce n’est pas parce que votre studio a une petite surface qu’il ne mérite pas tous vos soins pour le choix des éclairages. Choisissez des spots pour un côté moderne ou pour les orienter vers certains objets (un beau tableau par exemple) pour une belle mise en valeur. Dans un studio avec une belle hauteur de plafond et une mezzanine, vous pouvez opter aussi pour une plus grande suspension design qui donnera un bel éclairage à tout votre studio.

Le propriétaire bailleur

Si vous envisagez de relooker votre studio pour le mettre à la location, ne perdez pas de vue, que le côté fonctionnel et le côté esthétique comptent tout autant que s’il s’agissait d’y vivre vous-même. D’ailleurs, si vous voulez que le bail soit signé rapidement, soignez l’aménagement de votre studio et aménagez-le pour qu’il soit le plus attractif possible !

Cela ne veut pas dire qu’il faille donner un coup de peinture pour une mise à neuf tandis que l’état des murs laisse à désirer. Il vaut mieux faire les travaux de rénovation qui s’imposent avant la mise en location notamment : soigner l’isolation thermique (murs, avant de faire la peinture, fenêtres, toit si le studio est au dernier étage d’un immeuble ancien), revoir la sécurité au niveau de l’installation électrique, faire vérifier les canalisations et les arrivées d’eau.

Ne perdez pas de vue que la loi couvre le locataire en ce sens que le propriétaire a obligation de fournir un logement décent à son futur locataire ! (cf. Loi Alur du 24 mars 2014).

Quelques idées d’aménagement :

• un espace nuit bien agencé incluant le côté pratique et fonctionnel et ne négligeant pas l’hygiène. Si vous louez en meublé, vous devez fournir des articles neufs et/ou parfaitement propres et des housses de protection notamment pour le matelas, mais aussi éventuellement pour les oreillers. La aussi, il vaut mieux choisir l’option convertible qui permet de ne pas avoir un espace trop envahi avec l’achat d’un canapé d’une part et d’un lit d’autre part. L’aménagement doit simplifier la vie du locataire, mais il est bien de prévoir l’après et le locataire suivant en choisissant par exemple une housse de canapé qui soit lavable et que le premier locataire puisse remettre en état avant l’arrivée du prochain locataire.

• Pour la cuisine, si vous louez en meublé, vous avez obligation de fournir les équipements suivants : plaques de cuisson, four, four à micro-ondes, réfrigérateur et au moins un petit compartiment à une température inférieure ou égale à 6°C. Sinon, un congélateur mais ce n’est pas obligatoire et tout dépend de la place dont vous disposez. Les équipements, peuvent être encastrés dans un meuble ce qui donne un aspect global plus esthétique, surtout lorsque la cuisine est visible à tout moment de la journée, comme dans le studio.

• Misez sur le gain de place : table pliante, chaises pliantes que l’on peut par exemple ranger dans un placard lorsque l’on ne s’en sert pas, permettent de ne pas avoir la surface du studio envahie par du mobilier dont on ne se sert pas tous les jours. Optez aussi pour des mobiliers faciles d’entretien (on oublie donc la table en chêne massif qui nécessite de l’entretien ou une table en verre qui marque et est plus fragile au quotidien. Pour les assises, beaucoup de bailleurs, optent pour des sièges plastifiés qui se lavent facilement).

• Côté peinture, misez sur un revêtement lavable et pas trop salissant. Sur une location longue durée, le locataire pourra avoir envie de changer les teintes (avec votre accord), mais il est toujours bien de choisir un ton assez neutre qui plaise à tout le monde et soit coordonné à l’ensemble de la décoration pour ne pas inciter le locataire à vouloir immédiatement tout remettre à son goût.

• Pensez au détecteur de fumée qui est obligatoire dans toutes les habitations, afin de vous mettre en règle avec la législation. Basique ou design, vous avez le choix !

• Anticipez sur la décoration : sans aller jusqu’à tout décorer dans le menu détail, vous devez trouver un juste milieu. Anticiper sur les besoins du futur locataire peut d’ailleurs permettre de le décider sur votre bien si tout est bien conçu et que la décoration lui plaît. L’idéal est de préparer un début de déco qu’il pourra terminer avec des objets à son goût. Ainsi de plus en plus de propriétaires bailleurs, installent de petites accroches murales pour que le locataire puisse suspendre ses propres photos et ses cadres personnels. Cela a deux avantages : éviter que le locataire fasse des trous un peu partout dans le logement et éviter qu’il ratte son coup s’il n’est pas bon bricoleur et abîme la peinture, voire le mur.

• Les petits détails pour préserver la qualité du logement pour les prochains locataires doivent être prévus également. Cela pourra être les patins sous les meubles un peu lourd, de sorte qu’ils ne marquent pas définitivement votre revêtement de sol, ou encore des cale-portes ou des bloque portes pour éviter le marquage des murs ou maintenir une porte ouverte. A ce propos, lorsque cela est possible, on privilégiera plutôt une porte coulissante pour une salle de bain, car elle occupe moins de place qu’une porte à battant et s’avère plus pratique dans un petit espace.